题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（)，成本的增加一定要对（)增大有所作用才能构成价格。
A.市场价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值
答案
C、效用
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A.市场成交价格
B.效用
C.开发成本
D.交换价值
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第3题
【多选题】下列选项中,带来房地产自然升值的有（)。
A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升
C.外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
第4题
【多选题】有关房地产的价值和价格,下列表述正确的有（)。
A.价值是内在、客观和相对稳定的
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定
第5题
【单选题】由于假设开发法可视为成本法的倒算法，所以，在实际估价中估算开发成本、管理费用、销售税费时，可根据当地的（）来分项估算。
A.房地产市场情况
B.房地产价格构成情况
C.房地产价格情况
D.同查房地产价格情况
第7题
【单选题】某宗地房地产,当绿地率较低时,提高绿地率对房地产价格影响较大,而当绿地率以较高时,再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（)。
A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同
第8题
【单选题】下列对对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（)。
A.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的。
B.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
C.各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的
D.影响房地产价格的因素不可用数学公式或数学模型来量化
第9题
多项选择题： 12.纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 A.隐瞒、虚报房地产成交价格 B.因偷税被税务机关给与两次行政处罚 C.房地产转让价格在1亿元以上的 D.转让房地产的价格低于评估价格又无正当理由的
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