题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

参照物与评估对象的可比性具体体现在以下的那几个方面

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

答案

参照物与评估对象在功能上具有可比性;参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性;参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度的时间范围内

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第1题

参照物与评估对象的可比性具体体现在以下的那几个方面

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

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第2题

9、下列关于市场法说法正确的有（）。

A.市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一

B.市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上

C.间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似

D.参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等

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第3题

11、运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（）。

A.功能用途可比

B.市场条件可比

C.交易条件可比

D.实体特征可比

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第4题

运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

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第5题

运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

A.供求关系

B.竞争状况

C.用途

D.性能

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第6题

12、运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

A.用途

B.供求关系

C.性能

D.竞争状况

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第7题

8、运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

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第8题

选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象

A.具有差异性

B.具有可比性

C.具有相同性

D.具有一致性

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第9题

3、选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（）。

A.具有可比性

B.具有一致性

C.具有相同性

D.具有差异性

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第10题

运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（)方面与评估对象保持一致。

A.交易时间

B.交易价格

C.交易方式

D.用地性质

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第11题

参照物与评估对象有关资料如下：参照物的交易价格为8500元/平方米；参照物交易价格较正常交易价格偏高5%；评估基准日房地产价格与参照物交易日相比上涨了3%；与评估对象相比，参照物的区域因素和个别因素综合得分为108和97。则经过修正之后的价值是多少？（答案取整数，不需要带单位，例如答案为10元/平方米，则直接填写10）

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