题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

11、运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（）。

A.功能用途可比

B.市场条件可比

C.交易条件可比

D.实体特征可比

答案

参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整;依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征;参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价

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第1题

运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

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第2题

参照物与评估对象的可比性具体体现在以下的那几个方面

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度的时间范围内

D.参照物与被评估对象必须是在同行业的

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第3题

运用市场法时，要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时，应当选择（）作为参照物。

A.居住用房地产

B.商业用房地产

C.通用性房地产

D.工业用房地产

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第4题

选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象

A.具有差异性

B.具有可比性

C.具有相同性

D.具有一致性

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第5题

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是

A.是参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.容易得出评估值

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第6题

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.收益法

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第7题

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括

A.可比资产存在活跃的公开市场

B.资产处于继续使用状态

C.市场上存在可比资产的交易活动

D.资产的收益风险可以测算

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第8题

10、选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（）。

A.资产处于继续使用状态

B.资产的收益风险可以测算

C.可比资产存在活跃的公开市场

D.市场上存在可比资产的交易活动

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第9题

通常下列哪种资产会用市场法来进行评估

A.具有活跃公开市场且有可比性的资产

B.不具有活跃公开市场但有可比性的资产

C.具有活跃公开市场但没有可比性的资产

D.不具有活跃公开市场且没有可比性的资产

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第10题

机器设备评估的市场法是以近期市场上相同或相类似设备的交易价格为基础，通过对影响评估对象设备与参照物价格的各种因素对比分析，将参照物的市场交易价格修正为评估对象设备价值的评估思路和方法。

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第11题

对技术方案进行分析比较时，下列（）原则不属于技术方案的可比性原则。

A.满足需要可比

B.计算方法可比

C.消耗费用可比

D.价格指标可比

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