题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
对于出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押，但是在实现抵押权时，必须已经具备土地使用权转让的法定条件………………………（）。
答案
B遗嘱具有人身性，故须由遗嘱人亲自设立，而不能由他人代为设立。
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A.挂牌土地
B.出让土地
C.抵押土地
D.划拨土地
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第4题
单项选择题： 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（） A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
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第5题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A.2；30%
B.2；20%
C.1；30%
D.1；20%
第7题
关于建设用地的取得方式及使用年限，下列说法中正确的是（）
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过竞争出让获得土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
第9题
关于建设用地的取得及使用年限，下列说法是正确的是（）
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付使用者的，其土地使用年限最高为70年
