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[单选题]

乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.甲赔偿乙的损失

答案
C根据《物权法》第15条,物权登记不影响合同成立后的生效,AB错;根据《合同法》第110条,合同应继续履行,D错。
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第1题

乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.甲赔偿乙的损失

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第2题

2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何? 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么? 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?
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第3题

2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何?为什么?7分 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么?7分 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?6分
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第4题

2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何? 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么? 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?
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第5题

【多选题】2.下列行为中,不能构成附条件民事法律行为的是()

A.小张在与保险公司签订的合同中约定发生保险事故时,保险公司赔偿保险金

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定待甲所建大楼落成时向乙交付乙承租的办公室两间

D.小明的爷爷与小明约定小明获得游泳冠军后,给小明买一台电脑

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第6题

下列行为中,不能构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买一台电脑

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第7题

甲有一幅名贵字画,乙对此字画十分欣赏,经多次协商,双方达成协议,由乙出高价购买此画。双方约定乙分期交付价款,待价款完全支付完毕后再把该字画交给乙。不久,丙也看中此字画,甲并未告知丙此字画已被乙购买的事实,将此字画以更高的价格卖给了丙,并将画交付给丙,乙得知后,坚持要求甲交付约定的字画。问:是否应当支持乙的要求?请说明理由。
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第8题

2000年1月,甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套,价值10万元。约定首付2万,余款分三次付清,分别为2万、3万、3万,全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款,第二期款迟迟未付。2008年甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的()

A.乙可以解除合同,要求甲承担违约责任

B.乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费

C.乙可以要求丙返还原物,但须支付并2万元购买费

D.丙在返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任

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第9题

1.4.1.15甲将自己的一套学区房卖给乙后,因房价出现大幅上涨,甲反悔,拒绝办理过户手续,乙可以()。

A.要求甲继续履行合同

B.请求法院确认所有权归属

C.要求甲返还原物

D.要求甲排除妨害

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第10题

1.4.1.15甲将自己的一套学区房卖给乙后,因房价出现大幅上涨,甲反悔,拒绝办理过户手续,乙可以

A.要求甲继续履行合同

B.请求法院确认所有权归属

C.要求甲返还原物

D.要求甲排除妨害

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第11题

6、下列哪些合同不属于因显失公平而可变更、可撤销的合同?

A.甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试,甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。

B.甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋,但未办理过户登记。半年后,甲出卖给乙的房屋被拆迁,补偿费高达400万元

C.甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙,.假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的,请求甲赔偿65000元

D.甲、乙约定:“为了报答乙的救命之恩,甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙

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