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[主观题]

基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。

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第1题

【单选题】基准地价,是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权()价格,该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。

A.最高

B.最低

C.中间

D.平均

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第2题

宗地价格评估报告的组成不包括基准地价分析。
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第3题

【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()

A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

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第4题

农用地基准地价是指依据农用地的自然、社会、经济等因素条件评估的农用地不同级别、不同地类的()

A.平均价格

B.最高价格

C.最低价格

D.交易价格

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第5题

【判断题】基准地价是根据土地不同的使用类别、区域及基础设施配套、开发情况,分别评估测算的各类用地的平均价格。

A.Y.是

B.N.否

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第6题

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括()

A.市场状况

B.区位状况

C.使用期限

D.开发程度

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第7题

基准地价对应的使用年限,是该用途土地使用权的法定()出让年限,而待估宗地的使用年限因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。

A.最高

B.最低

C.平均

D.估定

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第8题

基准地价对应的使用年限,是该用途土地使用权的法定()出让年限,而待估宗地的使用年限因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。

A.最高

B.最低

C.平均

D.估定

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