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第1题
4、房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（）
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第2题
4、市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。（）
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第3题
4、折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
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第4题
4、折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
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第5题
【单选题】在资产评估这一章中，折现率常被提起，那么你认为折现率的本质是（)。
A.期望投资回报率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.风险报酬率
第6题
21、折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（）。
A.折现率越高评估价值越低
B.折现率的本质是期望收益率
C.折现率的高低受收益风险的影响
D.折现率应当与预期收益的口径一致
E.折现率包括无风险收益率的风险收益率
第7题
3、房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（）
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第8题
1、房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（）
A.银行存款利率
B.国债利率
C.金融债券利率
D.企业债券利率
第9题
1、房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为（）
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第10题
12、房地产折现率的估测方法有（）。
A.累加法
B.价格指数法
C.市场租价比法
D.功能类比法
E.投资收益率排序插入法
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