题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

1、房地产评估收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折算为（）

A.重置成本

B.现值

C.价值

D.价格

答案

预期收益

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第1题

3、房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（）

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第2题

1、收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）

A.现值

B.原值

C.市场价值

D.市场价格

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第3题

收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算成市场价值

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第4题

所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。

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第5题

所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。

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第6题

运用收益法进行评估，其基本评估参数包括

A.预期收益

B.重置成本

C.收益期限

D.折现率

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第7题

28、收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（）。

A.被评估资产的预期收益

B.被评估资产预期获利年限可以被预测

C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量

D.折现率或资本化率

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第8题

运用收益法评估房地产价格，首先要求取纯收益，通过总收益减去（）求得；然后确定还原利率；最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价格。

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第9题

【填空题】收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法

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第10题

预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。

A.评估对象预期的客观收益

B.评估对象过去的现实收益

C.评估对象目前的实际收益

D.评估对象实现的历史收益

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第11题

6、预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。

A.评估对象过去的现实收益

B.评估对象目前的实际收益

C.评估对象预期的客观收益

D.评估对象实现的历史收益

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