题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
5、假设房地产开发商A在3年前借贷了一笔4000000元的房地产开发抵押贷款，偿还方式为等额本息模式，贷款期为15年，合同年化利率为9%。然而3年后市场利率下降到6%，为了保障贷款机构的收益，该合同设置了收益率维护溢价条款，以保障贷款人不管是否存在提前清偿或者再融资，都能够获得9%的收益。请问在上述情况下，如果房地产开发商A提前清偿贷款，需要缴纳多少收益率维护溢价？ A 592479.25 元 B 592460.25 元 C 582479.45 元 D 582488.45 元
答案
建设期每年应计利息=（以前年度贷款本息累计+本年度贷款额/2）×利率I1=500/2×8%=20万 I2=（500+20+600/2）×8%=65.5万I3=（500+20++600+65.5+400/2）×8%=110.848万I=20+65.5+110.848=196.448万
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