已知某居住小区规划用地面积为50公顷，规划建设高层、小高层、多层住宅和配套设施等，规划住宅建筑面积约为49万㎡，公共建筑4.2万㎡。计划各类建筑及其控制指标如下表所示。求基底总面积、平均层数、住宅用地面积、住宅面积净密度、住宅面积毛密度和容积率。 建筑类型 总建筑面积（㎡） 住宅建筑净密度控制指标（％） 住宅面积净密度最大控制指标（万㎡/ha） 6层住宅 120，000 25 1.60 9层小高层住宅 270，000 20 1.90 20层高层住宅 100，000 16 3.30 公共建筑 42，000 30

1）平均层数＝总建筑面积/基底总面积，1公顷＝1万m 2 基底面积： 6层：12/6＝2万m 2 ，9层：27/9＝3万m 2 ，20层：10/20＝0.5万m 2 基底总面积＝2+3+0.5＝5.5万m 2 平均层数＝总建筑面积/基底总面积＝49/5.5＝8.91层 2）住宅建筑净密度＝住宅建筑基地总面积/住宅用地控制面积（％） 住宅用地控制面积＝住宅建筑基地总面积/住宅建筑净密度 6层：2/25％＝8万m 2 ，9层：3/20％＝15万m 2 ，20层：0.5/16％＝3.125万m 2 3）住宅面积净密度＝住宅总建筑面积/住宅用地控制面积 6层：12/8＝1.5万m2/万m 2 ，﹤1.6 9层：27/15＝1.8万m2/万m 2 ，﹤1.9 20层：10/3.125＝3.2万m 2 /万m 2 ，﹤3.3 4）住宅面积毛密度＝住宅总建筑面积/住宅用地控制面积＝49/（8+15+3.125）＝1.8万m 2 /ha 5）容积率＝总建筑面积/总用地面积＝（规划住宅建筑面积+公共建筑面积）/规划用地面积＝（12+27+10+4.2）/50＝1.064