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[单选题]

某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元（不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

答案

B 扣除项目金额=50+200+(200+50)×10％+60+(50+200)X20％=385(万元)增值额=l000-385=615(万元)增值率=615÷385×100％=159．74％应纳税额=615×50％-385×15％=249．75(万元)

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第1题

某房地产开发公司转让1幢写字楼取得收入1 000万元（不含税)。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第2题

【计算题】某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。计算该公司应缴纳的土地增值税。

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第3题

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元

A.233.66

B.229.70

C.300

D.360

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第4题

企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额为300万元，房地产开发成本为1000万元，向金融机构借入资金利息支出50万元，可提供金融机构的贷款证明。该企业允许扣除的房地产开发费用限额为（）万元。

A.50

B.65

C.115

D.1350

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第5题

2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（)万元。

A.73.5

B.150

C.157.5

D.571.25

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第6题

土地增值税扣除项目中，取得土地使用权所支付的金额，其形式有（）

A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金等

B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为评估机构的评估价值

C.以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款和有关费用

D.以转让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

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第7题

6.2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，转让该土地时缴纳可扣除相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（)万元。

A.73.5

B.150

C.157.5

D.571.25

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第8题

【计算题】某房地产开发公司为增值税一般纳税人，于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单位，取得含税转让收入15750万元，由于该办公楼为“营改增”之前建造，因此公司选择了简易征收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；房地产的开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构贷款证明）。另该房产公司所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，不考虑印花税的扣除因素。请计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税税额。

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第9题

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税金770万元。则该公司销售商品房应缴纳的土地增值税（)。

A.2 256.5万元

B.2 445.5万元

C.3070.5万元

D.3080.5万元

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第10题

2019年某房地产开发公司销售其新建商品房一栋，取得销售收入1.4亿元，已知支付土地使用权费及开发成本共计4800万元，没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，房产开发费用扣除比例为10％，税金770万元，则其可以扣除的项目金额及增值额是（）万元。计算结果不保留小数。

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