某宗地面积为5000㎡，现状容积率为0．8，土地市场价值为4000元／㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元／㎡，计算理论上应补交地价多少元？

某宗地面积为5000㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元／㎡，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元／㎡，计算理论上应补交地价多少元？

【计算题】如果可比实例的宗地地价为每平方米800元，容积率为2.1，待估宗地规划容积率为1.8，则待估宗地容积率修正为多少？ 容积率 1.5 1.8 2.0 2.1 2.5 修正系数 1.3 1.7 1.8 1.9 2.1

某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元／㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，试求该房地产开发用地因容积率提高需补交的地价。

【单选题】2、某工业用地的土地面积为10000㎡，规划容积率为0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

2、运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为（)。

某旧厂房的建筑面积27000m2，占地面积14000m2。改扩建为公寓出售，需补缴地价，取得70年居住用地土地使用权。增加建筑面积18000 m2，预计改造期为1.5年，整体改造建设成本及管理费用为每平方米建筑面积2500元；在改造完成前1年开始投入广告宣传等营销费用，该费用预计为公寓售价的3%；改造完成后即可全部售出，售价为每平方建筑面积900元，销售税费为售价的6%。据调查，该厂房目前的工业用途土地单价为3000元/m2，现状容积率条件下70年期居住用地楼面地价为5000元/m2，容积率每增加0.1，商业用地楼面地价下降5%，居住用地楼面地价下降2%，补缴地价以及买方购买该旧厂房均需要缴纳4%的契税。折现率为15%，改造建设成本、管理费用以及营销费用在相应期间内均匀投入。根据上述资料，求取该旧厂房的市场价格。（1年按365天计算)

林某有面积为140平方米的住宅一套价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3 %，黄某应缴纳的契税税额为（)万元。

某地块总用地面积4.002公顷，总地价为21050万元，容积率2.5，其楼面地价为（）

容积率为1.5，建筑密度25%，平均层数约为？