题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲为其所有的房屋投保财产保险，后出售该房屋，已经与受让人乙签订了房屋买卖合同，且钱货两讫，但未办理房屋产权变更登记，如果此时发生了保险事故造成损失，则（）。 A．甲有权请求保险金 B．乙有权请求保险金 C．甲和乙均有权请求保险金 D．甲和乙均无权请求保险金

A.A

B.B

C.C

D.D

答案

D、D

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第1题

甲与乙签订了房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记，以下判断正确的是（）

A.房屋买卖合同无效

B.房屋买卖合同有效

C.房屋所有权未转移

D.房屋所有权是否转移不确定

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第2题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（）

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未成立

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第3题

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出租给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效，下列表述正确的是？

A.甲出售房屋无需通知乙

B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效

D.甲出售房屋应当征得乙的同意

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第4题

甲委托丙购买3间房屋，恰好乙委托丙出卖3间房屋，于是经甲、乙许可，丙就同时代理甲、乙签订了房屋买卖合同。丙的代理行为效力如何认定？（）

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力未定

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第5题

【单选题】李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。

A.房屋买卖合同生效时

B.李某将房屋钥匙交给王某时

C.王某支付房屋价款给李某时

D.办理完毕房屋过户登记

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第6题

【多选题】4.下列哪些情形属于无效合同？（)

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

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第7题

2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？ 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？ 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？

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第8题

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列说法正确的是？

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第9题

居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的好友乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后，乙又将该套房屋与丙的一套三居室住房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有（）。

A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税

B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税