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[单选题]

【单选题】假设开发法在形式上是()

A.评估新建房地产价格的收益法的倒算法

B.评估新建房地的价格的成本法的倒算法

C.评估房地产价格的收益法的倒算法

D.评估房地产价格的成本法的倒算法

答案
评估新建房地产价格的成本法的倒算法
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第1题

【单选题】由于假设开发法可视为成本法的倒算法,所以,在实际估价中估算开发成本、管理费用、销售税费时,可根据当地的()来分项估算。

A.房地产市场情况

B.房地产价格构成情况

C.房地产价格情况

D.同查房地产价格情况

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第2题

在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.收益法

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第3题

新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第4题

对资产进行评估时,需要确定使用什么方法进行评估,那么以下关于无形资产评估方法的论述正确的是()

A.收益法是唯一的方法

B.收益法、市场法和成本法都可以用

C.只能采用收益法和市场法

D.只能采用市场法和成本法

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第5题

【单选题】对库存现金的清查应采用的方法是()。

A.实地盘点法

B.技术推算法

C.倒挤法

D.抽查法

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第6题

【单选题】运用成本法估价,需要懂得()。

A.房地产成本构成

B.房地产供求关系

C.房地产价格构成

D.房地产重置价格构成

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第7题

关于评估资产的方法选择的说法,下列表述正确的是()

A.采用市场法对二手办公设备评估

B.采用收益法对自主研发的专利进行评估

C.采用成本法评估新注册但还未运用于任何产品的注册商标

D.在采用成本法时,要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估

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第8题

评估无形资产使用频率最高的方法是

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.物价指数法

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第9题

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。(2017年《房地产开发理论与方法》真题)
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