题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。
A.总收益通常以客观收益为基础计算
B.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
C.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
D.净收益由总收益扣减总费用求得
E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
建筑物纯收益/建筑物资本化率;（房地纯收益—土地纯收益）/建筑物资本化率;房地纯收益/综合资本化率—土地价格;房地纯收益/综合资本化率—土地纯收益/土地资本化率
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