题目内容
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[主观题]
从投资角度理解,投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益,而不是购买该房地产本身。
答案
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A.以现在的资金去交换期望在未来可以获得收益的一系列资金
B.以现在的资金去交换最终可获收益的不动产
C.以现在的资金去获得可终身受用的房地产
D.以现在的资金去获得后来的舒服
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第3题
企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值（）。
A.转换日该房地产的原始价值
B.转换日该房地产的账面价值
C.转换日该房地产的公允价值
D.转换日该房地产的重置价值
第6题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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第9题
从经济角度考虑，如果________超过_________，应进行专业培训 ________.
A.收益的未来价值；成本的现值
B.收益的现值；成本的未来价值
C.收益的未来价值；成本的未来价值
D.收益的现值；成本的现值
第10题
3．下列有关权益结合法与购买法的会计处理的说法中，不正确的是（） A．权益结合法下合并方取得的资产、负债应按被合并企业的原账面价值入账，而购买法下购买方应按其公允价值作为入账价值 B．权益结合法下合并方不确定购买成本，购买法下购买方必须确定购买成本 C．权益结合法下合并方不确认商誉，购买法下购买方应将购买成本大于所取得的可辨认净资产公允价值的差额确认为商誉 D．权益结合法和购买法下，被合并方（被购买方）合并前的收益及留存收益要纳入合并后主体的报表中
A.权益结合法下合并方取得的资产、负债应按被合并企业的原账面价值入账，而购买法下购买方应按其公允价值作为入账价值
B.权益结合法下合并方不确定购买成本，购买法下购买方必须确定购买成本
C.权益结合法下合并方不确认商誉，购买法下购买方应将购买成本大于所取得的可辨认净资产公允价值的差额确认为商誉
D.权益结合法和购买法下，被合并方（被购买方）合并前的收益及留存收益要纳入合并后主体的报表中
