题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

【多选题】房地产价格的特征主要包括（)。

A.房地产价格受建筑技术的影响很大

B.房地产价格不受交易者的个别情况影响

C.房地产价格形成的时间通常较长

D.房地产价格实质上是房地产权益的价格

E.房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格

答案

房地产价格与区位关系密切;房地产价格同时有买卖价格和租赁价格;房地产价格形成的时间通常较长;房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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第1题

【多选题】按照房地产基本存在形态划分,房地产价格包括（)。

A.土地价格

B.单位价格

C.楼面地价

D.建筑物价格

E.房地价格

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第2题

【多选题】下列选项中,带来房地产自然升值的有（)。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B.通货膨胀所引起的房地产价格上升

C.外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

D.房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E.房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

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第3题

【多选题】影响房地产价格的社会因素,主要有（)。

A.政治安定状况

B.社会治安程度

C.居民收入

D.房地产投机

E.城市化

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第4题

【单选题】某宗地房地产,当绿地率较低时,提高绿地率对房地产价格影响较大,而当绿地率以较高时,再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（)。

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

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第5题

下列表述错误的是：（）

A.房地产交易应当进行价格评估

B.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

C.房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

D.未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

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第6题

【单选题】下列对对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（)。

A.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的。

B.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

C.各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的

D.影响房地产价格的因素不可用数学公式或数学模型来量化

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第7题

【单选题】下列对对房地产价格影响因素的说法中,错误的是（)。

A.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

B.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

D.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的。

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第8题

【多选题】下列影响房地产价格的因素中,属于经济因素的有（)。

A.房地产投机

B.物价变动

C.经济发展状况

D.居民收入水平

E.政府安定状况

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第9题

【多选题】有关房地产的价值和价格,下列表述正确的有（)。

A.价值是内在、客观和相对稳定的

B.房地产的价值是房地产真实所值

C.房地产的价格围绕其价值上下波动

D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况

E.房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定

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第10题

【单选题】运用成本法估价,需要懂得（)。

A.房地产成本构成

B.房地产供求关系

C.房地产价格构成

D.房地产重置价格构成

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