挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券，统一为不带债权债务的价格。 （2015年《房地产开发理论与方法》真题)

2.可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券，统一为不带债权债务的价格。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

2.可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券，统一为不带债权债务的价格。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

2.可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券，统一为不带债权债务的价格。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

5.比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（) （2017年《房地产开发理论与方法》真题）

5.比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（) （2017年《房地产开发理论与方法》真题）

4.比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时，点的估价对象状况下的价格。（)（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（)

运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）