题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

答案

客观总收益-客观总费用

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第1题

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

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第2题

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。

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第3题

在收益法评估房地产价值时，获得净收益期限的长短和每期获得收益数量的多少决定着房地产的价值。（判断对错并分析）

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第4题

收益性房地产的价值高低主要取决于（)。

A.未来净收益的大小

B.未来净收益的分类

C.已经获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

E.获得净收益期限的长短

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第5题

收益性房地产的价值高低不取决于（）

A.已经获得净收益的大小

B.未来获得净收益的风险

C.未来获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

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第6题

1、收益性房地产的价值高低不取决于（）

A.已经获得净收益的大小

B.未来获得净收益的风险

C.未来获得净收益的大小

D.目前总收益的大小

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第7题

对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的房地产价值评估一般可采用收益法进行评估。

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第8题

房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，在求取房地产的净收益时，不仅要包括有形收益，还要考虑各种无形收益。

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第9题

所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。

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第10题

所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。

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