题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。待评估机器设备的价值为（）元。（不保留小数）

答案

86.09

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更多“待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2…”相关的问题

第1题

只要待估宗地所在区域的市场存在大量交易案例，就可以选用市场比较法进行评估。

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第2题

己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为 1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600 元/ 平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（) 元/ 平方米。

A.1883.88

B.1984

C.1984

D.2896.64

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第3题

【多选题】市场法是在求取一宗地待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,参照该土地的（)、（)、（)、及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估期日地价的方法。（)

A.日期

B.交易情况

C.区域

D.土地质量

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第4题

【计算题】如果可比实例的宗地地价为每平方米800元，容积率为2.1，待估宗地规划容积率为1.8，则待估宗地容积率修正为多少？容积率 1.5 1.8 2.0 2.1 2.5 修正系数 1.3 1.7 1.8 1.9 2.1

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第5题

【计算题】若选择的比较案例成交低价每平方米为1000元，对应使用年限为30年，而待估宗地出让年限为20年，土地还原利率为8%，则使用年期修正为多少？

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第6题

采用价值比率法评估企业价值时，对于可比对象与可比标准确定的环节不需要考虑下面的哪个因素

A.企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务都收相同的经济因素影响

B.待估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似

C.待估企业与可比企业未来的成长性相同或相似

D.待估企业与可比企业必须是处于同一行业

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第7题

【计算题】现有一可比实例，成交价格为5000元/平方米，该可比实例的个别因素综合起来劣于待估对象，经分析，可比实例在临街深度、宗地形状、宗地面积等方面综合起来需要修正-3%，则经个别因素修正后的可比实例价格为多少？

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第8题

2019年1月1日,甲公司从乙公司购入一台需要安装的大型机器设备。该设备总价款为100万元，合同约定,甲公司当日支付50万元，剩余款项于2020年1月1日支付。设备安装费为5万元，预期回报率为8%。则该机器设备的入账价值为（）。

A.55万元

B.100万元

C.101.3万元

D.105万元

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第9题

【计算题】现有一可比实例，成交价格为5000元/平方米，该可比实例所处的环境优于待估对象，经分析，可比实例在商服繁华程度、交通条件、基础设施、规划条件、文体设施等方面综合起来需修正2%，则经区域因素修正的可比实例价格为多少？

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第10题

面板数据在时间序列的时点至少要大于待估参数数目的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

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