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第1题
现有一笔30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为60000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，贷款银行规定向借款人收取3000元的贷款费用（origination fee），假设借款人会一直持有该贷款到期，请问该贷款的借款人的真实贷款成本EBC是多少？
A.7.52%
B.7.75%
C.7.2%
D.7.96%
第2题
现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金65，000元，贷款年化利率6%，该贷款按每月还款，请问该住房抵押贷款每月的还款额是多少？ （A) 391.71元 （B) 389.71元 （C) 421.31元 （D) 431.31元
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第3题
假设借款人从一银行借了一笔30年期，200000元的贷款，年化贷款利率为5%，按月等额本息还款，贷款规定如提前还款，借款人应支付提前清偿本金的2%作为提前清偿罚金。借款人在持续还款十五年之后，有机会从另一家银行借贷到一笔与尚未偿还完贷款的本金剩余金额相同的新贷款，该新贷款的年化利率为3.5%，但借款人需以现金支付再融资的前期相关费用2500元。请问该借款人再融资总成本的回报是多少？
A.22.93%
B.24.93%
C.20.85%
D.22.85%
第4题
假设一笔贷款金额为$15,000的等额本息住房抵押贷款，利率为6.9%，分4年还清贷款，那么每月需要还款多少钱？
A.$356.5
B.$358.5
C.$354.5
D.$355
第5题
某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为45万元的住宅，如果该家庭首期付款为房价的30%，其余为在15年内按月等额偿还抵押贷款，年贷款利率为12%，按月计息。问月还款额为多少？
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第6题
计算题：假设你准备卖的房子市场价值为900000元，目前市场上，购房人可以从当地银行获得房屋市场价值八成的住房抵押贷款，贷款期为15年，年化利率为5.8%。如果你作为担保人，可以帮助购房人从当地银行获得年化贷款利率为4.8%，贷款期和本金都相同更为优惠的贷款，请问你出售的该房屋价格理论上可以比原市场价格多卖多少钱？ （计算过程保留2位小数）
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第7题
假设你准备卖的房子市场价值为850000元，目前市场上，购房人可以从当地银行获得房屋市场价值八成的住房抵押贷款，贷款期为15年，年化利率为5.8%。如果你作为担保人，可以帮助购房人从当地银行获得年化贷款利率为4.8%，贷款期和本金都相同更为优惠的贷款，请问你出售的该房屋价格理论上可以比原市场价格多卖多少钱？
A.42995.58
B.42900.58
C.45002.95
D.44002.95
第8题
等额本息住房抵押贷款比较适合希望每月还款压力相对小一些，每月收入较为稳定的人群。
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第9题
等额本金住房抵押贷款比较适合不太会提前还贷的人群。
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第10题
计算题：假设有一个200,000元住房抵押贷款，30年贷款期，4%的合约年利率，假设一年之后市场利率上升至6%，请问该住房抵押贷款的账面价值相较于市场价值贬值了多少？ （计算过程保留2位小数）
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