题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

计算题。某在建写字楼的总建筑面积为30000m2,预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让,预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出,净租金收入为2元/（m2·天),每年计365天,空置率为10%,资本化率为5%,折现率为15%,该在建写字楼建成后的房地产现值为（)万元。2014年《房地产开发理论与方法》真题）

答案

A 课本上的练习题，是选800呀。

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“计算题。某在建写字楼的总建筑面积为30000m2,预计建成的…”相关的问题

第1题

某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8％，折现率为12％，该项目开发完成后房地产现值为（）万元。

点击查看答案

第2题

某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8％，折现率为12％，该项目开发完成后房地产现值为（）万元。

A.4023.04

B.4074.10

C.4768.50

D.5652.09

点击查看答案

第3题

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A.企业准备建成后用于出租的在建写字楼

B.企业持有拟增值后转让的土地使用权

C.企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.企业出租给本企业职工的房屋

点击查看答案

第4题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2019年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

点击查看答案

第5题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。2015年8月1日，该企业对用于出租的写字楼进行装修，此时该写字楼账面成本5 000万元、公允价值变动（借方）2000万元。装修发生的各项成本费用500万元，根据有关规定应进行资本化处理。9月20日，装修完成并将其整体出租。9月20日该企业应进行的会计处理正确的是（）。

A.借：投资性房地产——成本7 500 贷：投资性房地产——写字楼（在建） 7 500

B.借：投资性房地产——成本7 500 贷：在建工程——写字楼装修7 500

C.借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：在建工程——写字楼装修7 500

D.借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：投资性房地产——写字楼装修7 500

点击查看答案

第6题

某公司拟投资10万元建一项目，建设期为1年，预计投产后每年获得净利1.5万元，项目资产按10年平均折旧，无残值，则该项目不含建设期的静态投资回收期为（）

A.6年

B.4年

C.5年

D.3年

点击查看答案

第7题

【单选题】某写字楼持有5年后出售,持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（)万元。

A.5061.44

B.5546.94

C.5562.96

D.6772.85

点击查看答案

第8题

【单选题】公司拟投资10万元建一项目,该项目无建设期,预计投产后每年获得净现金流量2.5万元，则该项目回收期为（)。

A.3年

B.5年

C.4年

D.6年

点击查看答案

第9题

对于建设期为3年的建设项目，审计机关应至少实施（）次在建期审计。

A.2

B.5

C.3

D.1

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信