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[单选题]

甲因向乙借款将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

答案

A 解析：本题考查抵押物上设定的租赁关系的效力。依照最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第66条的规定，A是正确的。

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更多“甲因向乙借款将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲…”相关的问题

第1题

甲因向乙借款将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

D.甲与丙之间的租赁合同效力未定

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第2题

甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该汽车抵押给乙，借款20万元，未进行登记，6月23日，甲又将该汽车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）

A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿

B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿

C.应按丁1万元、乙丙14.5万元清偿

D.乙20万元、丙9万元的顺序清偿

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第3题

甲向乙借款10万元，约定以甲的X厂房抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，并办理了抵押登记，但却登记为以甲的Y厂房抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（)。

A.乙只能对甲的X厂房行使抵押权

B.乙只能对甲的Y厂房行使抵押权

C.乙可选择对甲的X厂房或者Y厂房行使抵押权

D.乙不能行使抵押权，因为登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，抵押无效

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第4题

甲某先把房卖给丙某，在过户之前又抵押给了乙某，办理了抵押登记。抵押权人乙某可以在债务人到期不能还款时，将此房拍卖或变卖，优先受偿。

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第5题

22.甲因个人购房向乙借款15万元，乙要求甲将自己使用了一年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记，后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向甲提出了下述请求，其中（）请求不能成立。

A.请求甲提供新的担保物

B.请求甲将保险金5万元提存

C.请求甲提前还款

D.请求甲提供担保人

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第6题

1、甲因业务需要，以其房屋（价值11万）作抵押，分别向乙、丙二人各借款五万。甲与乙于3月10日签订抵押合同，3月20日办理了抵押登记。甲与丙于3月13日签订了抵押了抵押合同，并于同日办理了抵押登记。后甲无力还款，乙、丙将甲之房屋拍卖，只得价款8万，乙、丙如何分配？（）

A.乙4万、丙4万

B.乙5万、丙3万

C.丙5万、乙3万

D.丙4.5万、乙3.5万

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第7题

5、甲向乙借款10万元，甲以自己的汽车作为抵押，签订了抵押合同，办理了抵押登记。下列说法错误的是（）。

A.抵押合同产生的抵押权为担保物权

B.借款合同为主合同，抵押合同从属于借款合同

C.借款期限届满，乙经合理催告，甲仍不返还借款，乙可以行使抵押权

D.即使借款合同消灭，由于抵押合同已经办理登记，故抵押合同仍然存在，乙仍可行使抵押权

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第8题

甲有一辆高档小汽车，为了筹钱，他先将该汽车抵押给乙，办理了抵押登记，后又出质给丙。因无力还款，被乙、丙告上法庭。乙和丙均要求对汽车行使优先受偿的权利。那么（）

A.乙的抵押权应当优先于丙的质权实现

B.丙的质权应当优先于乙的抵押权实现

C.乙的抵押权和丙的质权具有同等效力

D.以上说法均不对

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第9题

甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法正确的（）

A.乙优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

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第10题

甲向银行借款200万元，并将自己所有的一套房屋抵押给银行，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，该抵押权生效的时间为抵押合同签订之日。

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第11题

甲乙为夫妻，共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用，并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的？（)

A.甲可请求撤销丙的抵押权

B.抵押合同无效

C.甲对100万元借款应负连带还款义务

D.借款合同无效

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