题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【多选题】房地产是（)的结合体。
A.实物
B.权益
C.区位
D.拥有者
E.房地产市场
答案
D、拥有者
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A.利息收入
B.货币收入
C.实物收入
D.其他收入
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第2题
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C.弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
第7题
关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。（《房地产开发理论与方法》模拟三）
A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
第9题
【多选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足下列条件（)。
A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理估计
第10题
【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有:（)
A.企业以经营租赁方式租出的写字楼
B.企业持有拟增值后转让的房屋
C.企业拥有并自行经营的饭店
D.企业出租给本企业职工的房屋
E.企业持有拟增值后转让的土地使用权
