题目内容
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[判断题]
兰州蘭园项目将来小区规划是人车分流么（）
答案
是
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A.地铁400米，三站到虹桥火车站
B.装修交付，中央空调，地暖，新风全配
C.小区自带会所泳池，人车分流
D.属于大虹桥辐射范围，临近国际会展中心，聚集众多500强企业总部，未来发展前景可观
E.小区规划小高层洋房，两梯四户，得房率80%左右
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第10题
某住宅小区一期工程，东侧1.5km比邻风景区，北侧距体育中心2.5 km，西北距公园3 km，西侧与城市快速
某住宅小区一期工程，东侧1.5km比邻风景区，北侧距体育中心2.5 km，西北距公园3 km，西侧与城市快速路相邻。该住宅小区一期工程规划用地25 k2，建筑面积420000 2。小区竣工盾共可人住约2300户，居住人口约7500人。本项目总投资14亿元。该小区规划主要为高层和中高层住宅，住宅共80栋。高层建筑主要坐落在片区的北部，内设汁有观光电梯。规划小区内部交通主要采取人车分流的交通方式，以16m宽规划支路为界，划分为东西两个环行小区路。在小区规划路两侧组团住宅楼之间建有单体的商业设施，均为二层建筑，设有邮政储蓄所、社区医疗站、换热站、变电站、综合商业服务站等设施，且这些组团住宅楼设有底层商业设施。土建变电站共6座，其中5座规模为4×1000kVA的10kV变电站，建筑面积1262/座，1座2×630kVA的10kV变电站，占地面积842/座。垃圾转运站1座，建筑面积1202，与61号楼的距离为15m。公厕1座，距离50号楼约25m。地下车库8万2的面积，包括1.5万2的设备用房、配电室、水泵房、风机房、贮藏间和电梯室等。 根据以上内容，回答以下问题。 简述该项目的评价因子和评价重点
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