某计税的土地面积为500 m2,土地价格为2000 m2,建筑面积为1000 m2。成本法估算建筑物重置价格为1
A 200 B 300 C 700 D 1000
A 200 B 300 C 700 D 1000
第1题
A.200
B.300
C.700
D.1000
第2题
A.1000
B.1100
C.1200
D.1300
第3题
A.200
B.300
C.700
D.1000
第4题
第5题
第6题
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第"年 1.土地取得 2.工程建设 1)住宅楼建设 2)写字楼建设 3.经营 1)住宅楼销售 2)写字楼出租
根据市场调查,有关数据如下:
(1)该项目所在区域的同类型、同档次住宅销售价格为5000元/m2,销售税费为 销售价格6%;同类写字楼可出租建筑面积的月租金为120元/m2(可出租面积占建筑面积的70%),并且按照年租金收入的30%交纳押金,出租空置率为20%,有关税费和经营管理费用按租金收入的30%计,银行存款年利率为3%,报酬率为10%。
(2)同类开发项目的社会平均开发成本为:住宅楼1800元/m2,写字楼2800元/m2,管理费用为开发成本的5%。
(3)除地价款外,写字楼和住宅楼在其他建设资金在各自建设期内每年投入50%且在年度内均匀支出。假设住宅楼在销售期末一次性全部售出。
(4)目前,此类项目折现率为10%。
(5)为得到该宗土地,还需要按取得地价款的3%缴纳有关税费。
试计算该房地产开发商所能支付的最高土地价格。
第7题
A.100
B.300
C.200
D.400
第8题
A.某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B.企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C.某饭店尚未领到土地使用证书,据实申报的土地面积
D.某房地产公司依据土地管理部门的批准,开山填海整治的土地面积
E.某林场依据土地管理部门的批准,改造的废弃土地面积
第9题
A.某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积
B.企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积
C.某饭店尚未领到土地使用证书,据实申报的土地面积
D.某房地产公司依据土地管理部门的批准,开山填海整治的土地面积
E.某林场依据土地管理部门的批准,改造的废弃土地面积
第10题
为了保护您的账号安全,请在“赏学吧”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!