题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷，王某向法庭提出诉讼。开庭审理时，兴隆公司提出双方签有仲裁协议，应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中，符合法律规定的是（）。

A.仲裁协议有效，法院驳回王某的起诉

B.仲裁协议无效，法院继续审理

C.由王某与兴隆公司协商确定纠纷的解决方式

D.视为王某与兴隆公司已放弃仲裁协议，法院继续审理

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更多“王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷，王某向法庭…”相关的问题

第1题

甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

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第2题

某开发公司与李某签订的商品房买卖合同，因开发公司的虚假手续被确认为没有效力，但是合同中（）的条款是具有效力的

A.违约责任

B.数量和质量

C.付款方式

D.解决争议

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第3题

2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取

得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（）万元以上。A.75

B.100

C.125

D.150

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（）。A.办理了交付使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.可以是房屋所有权证办理之前

D.可以是房屋所有权证办理完备之后

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

下列甲乙丙丁，属于建筑物区分所有权业主的是（）

A.甲依法购买某新开发小区的住房并登记取得房屋所有权证书

B.乙为孩子上学从孙某处购得二手房一套并登记取得房屋所有权证书

C.丙依法与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同并合法占有了该房屋，但尚未办理所有权登记

D.丁为照顾父母方便，长期居住在父母名下的某小区里

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第5题

李某与某开发公司订立了商品房买卖合同，后发现开发公司在签订合同时提供的《商品房预售许可证》是假的，因此，该合同属于()合同。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第6题

根据合同法的有关规定，下列格式条款中有效的有（）

A.某工程公司提供给李某的《施工合同》中约定施工人员必须严格按照安全规范施工，否则发生安全事故后果自负

B.运输公司提供给孙某的《运输合同》中约定因下雨、下雪等恶劣天气，运输途中发生任何意外，运输公司概不负责

C.甲房地产中介公司提供给赵某的《房地产买卖居间协议》中约定如委托方要求解除合同，本公司有权收取固定的中介费用和相对于中介报酬的违约金

D.某房地产公司提供给王某的《商品房买卖合同》中约定买房子送家具

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第7题

某开发公司与李某签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某后来发现开发公司商品房开发手续不全，没有《商品房预售许可证》，当时提供的复印件是假的。则该合同属于（）

A.可撤销合同

B.有效合同

C.无效合同

D.效力待定合同

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第8题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目，按照规划拟建2万m2商住楼，其中营业房0.3万m2。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80m2。在施工中，甲公司发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修改，并立即由销售人员电话通知周某，要求其在15日内提出意见。建设过程中，甲公司又将在建的O.3万m2营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，甲公司将营业房公开招商。第 103 题甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交（）等资料。

A.拆迁计划

B.拆迁方案

C.拆迁安置补偿资金证明

D.公司拆迁资格证明

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第9题

按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场、三级市场。以下房地产交易属于三级市场的是（）

A.某地产集团通过竞拍获得一块城镇国有土地的开发使用权

B.某地产集团将一块已取得的建设用地使用权的地块转让给另一家房地产开发公司

C.王新购买某开发商的期房

D.陈伊承租业主赵庸名下的一套商品房

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