题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产估价报告中应说明或具有的可比实例的信息包括（）。
A.权利人名称
B.房地产位置
C.位置图
D.外观照片
E.实物状况
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A.交易情况
B.市场状况
C.实物状况
D.区位状况
E.权益状况
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第2题
可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为()元/m2。
A.3290
B.3302
C.3500
D.3710
第4题
可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为（）元/m2。
A.3290
B.3302
C.3500
D.3710
第6题
关于房地产状况调整下列说法正确的是（）。
A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
第7题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况
优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现()的情形。
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A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第8题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状
况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。
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A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％
C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第10题
比较法估价过程中对可比实例的选取应符合下列哪些规定（）。
A.可比实例应从交易实例中选取且至少在3个及以上。在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例
B.可比实例的交易方式应适合估价目的
C.可比实例房地产应与估价对象房地产相似
D.可比实例成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过两年且不得超过3年
E.可比实例的挂牌价格应为正常价格或可修正为正常价格
第11题
房地产状况修正系数应是以（)的房地产状况为基准来确定的。A．可比实例B．市场状况C．估价对象D．社会
房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
A．可比实例
B．市场状况
C．估价对象
D．社会需求
