题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
商品房销售包括（）。
A.商品房现售
B.商品房预售
C.一手房现售
D.一手房预售
E.二手房现售
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。()
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第3题
《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房
现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括()。
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A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．拆迁安置已经落实
E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
第4题
下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有（）。
A.未取得营业执照，擅自销售商品房的行为
B.返本销售或者变相返本销售商品房的行为
C.在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为
D.未按照规定的现售条件现售商品房的行为
第6题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（)。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是()。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第7题
在商品房现售中,下列行为为法律所禁止,即（)。
A.开发商在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行销售给他人
B.购房者在未解除商品房买卖合同前,将该商品房再行转让给他人
C.开发商返本销售或者拆零销售
D.购房者将该商品房拆零转让
第8题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。A．按套计价的现售房屋，当事人
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第9题
根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。
A.未获得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房的
B.开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的
C.未获得营业执照，私自销售商品房的
D.未按照规定的现售条件现售商品房的
E.权利型房地产投资信托
第10题
目前市场上有的新楼盘以现房销售的方式进行销售，则商品房现售应当符合的条件有（）
A.已通过竣工验收
B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C.拆迁安置已经落实
D.取得《商品房预售许可证》
