第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。

关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。

A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效

B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

C．商品房预售合同无须办理登记备案手续

D．办理登记备案手续是合同生效的条件

关于商品房预售合同，下列说法正确的是（）。

A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效

B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

C.商品房预售合同无须办理登记备案手续

D.办理登记备案手续是合同生效的条件

关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。

A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同～律无效

B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

C.商品房预售合同无须办理登记备案手续

D.办理登记备案手续是合同生效的条件

关于商品房预售合同，下列说法正确的是()。A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C.商品房预售合同无须办理登记备案手续D.办理登记备案手续是合同生效的条件

下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是()。

A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

C．商品房预售合同可以办理登记备案手续

D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

C．商品房预售合同可以办理登记备案手续

D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

A．可以

B．应当

C．必须

D．一律