题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率
6%。
郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（）。
A．前者前期还款压力较小
B．后者后期还款压力较小
C．后者利息支出总额较小
D．前者利息支出总额较小
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A．687.56
B．756.32
C．868.15
D．955.56
更多“沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10…”相关的问题
第1题
沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率
6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为()元。
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第2题
西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款1
0万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。
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如果采用等额本息方式还款，公积金贷款部分每月还款额为______。
A．1036.38元
B．1110.21元
C．1116.78元
D．1200.68元
第3题
郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了
房屋一套，首付l0万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。
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郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为()万元。
A．39
B．39.1
C．39.5
D．40
第4题
现年28岁的路先生在某进出口贸易公司担任高级职员，每月税前收入为9，000元。路先生的妻子黄女士今年27岁，在一家外资企业担任文员，每月税前收入为5，500元。他们有一个宝贝女儿，今年3岁，正在上幼儿园。路先生夫妇刚刚购买了一套价值60万的住房，贷款总额为40万元，贷款利率5.5%，20年还清，他们采取的是等额本息还款方式，刚刚还款一个月。路先生目前在银行的存款有10万元，其中包括银行利息约1，2
A.金融投资不足
B.日常保留现金额度过大
C.贷款还款方式选择不当
D.风险管理支出不足
第5题
综合分析题：李先生（境内人)于2008 年9 月以150 万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128 平米。
综合分析题(一)
李先生(境内人)于2008 年9 月以150 万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128 平米。2010 年1 月李先生决定以200 万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
1.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为()
A.11000 元
B.82500 元
C.27500 元
D.60000 元
2.高女士在此交易中需要缴纳哪些税费()
A.契税
B.个人所得税
C.印花税
D.营业税
3.高女士需要缴纳的契税金额是()
A.60000元
B.30000元
C.20000元
D.10000元
4.高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高()成。
A.成交价7成
B.评估价7成
C.成交价8成
D.评估价8成
5.为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料()
A.公共维修基金
B.房价款发票
C.契税票
D.网签买卖合同
第6题
软件设计师张先生最近购买了一套总价为50万元人民币的住房。由于他工作刚3年，积蓄不足，所以他按最
高限向银行申请了贷款，20年期，贷款利率5.5%。如果采用等额本息还款方式，小张每月需还款（）。
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A．3539.44元
B．2751.55元
C．2539.44元
D．2851.55元
第7题
根据下面材料，回答下列题目：马先生与董女士均为外企职员，家中有一个8岁男孩，夫妇俩的税后家庭年
根据下面材料，回答下列题目：
马先生与董女士均为外企职员，家中有一个8岁男孩，夫妇俩的税后家庭年收入约为 40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅，该房产还剩10万元左右的贷款未还，因当初买房时采用等额本息还款法，马先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元(现值)。银行存款25万元左右；每月用于补贴双方父母约为2000元；每月房屋按揭还贷2000元，家庭日常开销在3000元左右，孩子教育费用1年约1万元左右。为提高生活情趣，马先生有每年举家外㈩旅行的习惯，约12000元左右。
马先生夫妇家庭的结余比率为()。
A．0.64
B．0.74
C．0.79
D．0.84
第8题
王先生2009年2月8日购买了一套商品房，总价40万元。首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期
限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为()。
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A．2201.78元
B．1666.67元
C．969.00元
D．1232.78元
第9题
王先生2009年2月8日购买了一套商品房，总价40万元。首付20万元，其余20万元通过按揭方式支
付，贷款期限10年，假设贷款利率为5．814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为（）。
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A.2201.78元
B.1666.67元
C.969.00元
D.1232.78元
第10题
请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第1小题如何解答？
【题目描述】
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
| 【我提交的答案】： D |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么算的
