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（请给出正确答案）
[判断题]
当房屋的约定面积与实际面积不符时面积误差比绝对值超出2.5％时，买受人有权退房（）
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A.若丁不主张解除合同，则应补齐多出的10平方米房款
B.丁有权主张解除合同
C.若丁不主张解除合同，丁有权主张仅补齐3平方米，但取得该套房屋的全部面积的所有权
D.丁有权主张解除合同，双倍返还已付购房款
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第3题
丁与D公司签订商品房买卖合同，由D公司将一套面积100平方米的房屋预售给丁，双方并且约定了其他合同条款。房屋竣工后，D公司通知丁收房。经测量，该套合同载明面积为100平方米的房屋实际面积为110平方米。D公司要求按照110平方米补齐房款，否则拒绝交房。由于双方对于房屋实际面积与合同约定面积产生误差没有明确约定，遂发生纠纷。对此，下列表述正确的有：（）
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第4题
商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）㎡的，购房人有权退房。
A.96
B.98
C.102
D.103
第5题
张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。
A.94
B.95
C.96
D.100
第6题
商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m2，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登 记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（）m2的，购房人有权退房。
A.97
B.103
C.105
D.A、B均可以
第7题
新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（)。
A.据实结算房款
B.买方可以要求解除合同
C.不解除合同，买方面积误差的一般补齐房价
D.不解除合同，买方不补差价
第8题
根据合同法律制度规定，下列情形中，属于商品房买卖合同中法定解除权的有（)。
A.张某新购买的房屋阳台地面出现裂缝，无法使用
B.林某新买的婚房其实际房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过2%
C.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的
D.因出卖人的原因致使约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记
第9题
下列有关商品房面积发生误差时的处理方式说法正确的有（)。
A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式
C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款
第10题
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以（)。A．要求出卖人严格按照书面通知方式将
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。
A．要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人
B．对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定
C．与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证
D．签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则
