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[判断题]

张三(业主)与李四(客户)签署《房屋买卖合同》时,约定总房款200万,李四曾表示自己对另一套房屋更喜欢,为了充分保障张三的利益,经纪人建议定金提高至60万()

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第1题

业主张三与客户李四签署买卖合同,第二天,张三以父母要住不再出售为由,准备让经纪人浩泽通知客户李四解除合同并支付违约金,浩泽告诉张三,这样的做法是不对的。浩泽的说法是正确的()
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第2题

张三向李四购买房屋,将面额为10万元的汇票背书转让给李四作为购买房屋的价金,李四接受汇票后背书转让给王五。事后,因工作临时调动,张三与李四之间的房屋买卖合同被合意解除,则张三可以行使下列哪一权利?()

A.请求从李四处受让汇票的王五返还汇票

B.请求李四返还10万元现金

C.请求李四返还汇票

D.请求付款人停止支付票据上的款项

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第3题

在签署租赁合同后,经纪人李四要带领客户与业主去做房屋的物业交割手续,业主提到客户小刘人看起来比较实在,不需要做物业交割手续啦,直接把钥匙给小刘就可以了,合同中的物业交割部分空着就可以了,李四同意了业主的说法,李四的做法是否正确()
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第4题

以下属于以不正当言行促使客户进行房产交易,违反ACN规则的是()

A.经纪人张三建议客户伪造离婚证及社保缴纳证明进行房屋买卖交易

B.在交易过程中,经纪人向客户表示客户可以自行伪造证件骗取贷款

C.在签署买卖合同时,客户无意间告知经纪人自己的购房资质是因为造假行为获取,经纪人仍鼓励客户签署合同

D.签署合同时,经纪人承诺可以代客户办理购房资质

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第5题

以下选项中,对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是()。A.该楼的全体业主 B.张三、李四、王

以下选项中,对张三与李四两家之间的五层楼板享有所有权的是()。

A.该楼的全体业主

B.张三、李四、王五、赵六

C.小区物业

D.张三、李四

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第6题

案例:张三与李四都是京州市的个人独资企业主。双方在2016年6月8日签订了房屋买卖协议,张三是卖
方,以88万元成交。后两方办理了产权变更手续,李四取得了房屋的所有权。6月18日,李四签发了一张以张三为收款人,金额为88万元的现金支票。出票日期是6月18日,付款人为李四的开户银行京州市交通银行。李四在支票上签章后,把支票交给了张三。6月20日,张三把支票转让给了王五,但王五对张三的支票表示信不过,于是陈六作为张三的保证人在支票上记载了“保证”字样。之后,王五一直忙于生意竞把支票忘了。直到2017年1月3日,王五持支票向京州市交通银行提示付款,该银行以现金支票时效已过为由拒付。王五只好向张三本人索要款项,张三不同意,王五向法院提起诉讼,要求张三付款。问题:(1)王五能否向张三进行追索?为什么?(2)该现金支票上的“保证”字样的记载效力如何?请说明理由。(3)付款银行的抗辩是否成立?为什么?(4)王五如何救济自己的权利?请说明理由。

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第7题

张三为李四的代理人,为李四代理签署房屋买卖合同、解约合同、变更合同等事项,下列哪项签章方式符合签署要求()

A.张三

B.李四(张三代)

C.李四

D.张三(李四代)

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第8题

张三为李四的代理人,为李四代理租赁房屋事项,下列哪项签章方式符合签署要求()

A.张三

B.李四(张三代)

C.李四

D.张三(李四代)

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第9题

假定货物由承运人COSCO承运,船长为张三,提单由其代理ABC SHIPPING CO、签署,签发人为李四,如果提单表面已经表明了承运人的身份,则提单的签发应该是()

A.ABC SHIPPING CO、李四AS CARRIER

B.COSCO张三AS CARRIER

C.ABC SHIPPING CO、李四AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

D.张三AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

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第10题

假定货物由承运人COSCO承运,船长为张三,提单由其代理ABC SHIPPING CO、签署,签发人为李四,如果提单表面已经表明了承运人的身份,则提单的签发应该是()

A.ABC SHIPPING CO、李四AS CARRIER

B.COSCO张三AS CARRIER

C.ABC SHIPPING CO、李四AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

D.张三AS AGENT FOR THE CARRIER NAMED ABOVE

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