关于建设用地使用权表述错误的是()

下列关于建设用地使用权的表述错误的是（）。

A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利

B. 建设用地使用权的客体不包括国有土地

C．建设用地使用权是一种独立的物权

D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

B.建设用地使用权的客体不包括国有土地

C.建设用地使用权是一种独立的物权

D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.建设用地使用权自登记时设立

A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押

C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

D.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

A.土地使用权出让市场是土地一级市场

B.土地使用权可以由国家、单位进行出让

C.集体土地不经征收不得出让

D.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

A.以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

B.自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定

C.生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定

D.划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

A.划拨土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动

B.划拨土地没有使用期限的限制

C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按发丝能够程序办理手续

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

A.私立学校用地40年

B.厂房用地70年

C.大型超市用地50年

D.别墅用地70年

A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途

D.建设用地使用权只能在土地的地表或地上设立

A.严禁以划拨方式设立建设用地使用权

B.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

C.城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立

D.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让