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[主观题]
用成本法评估土地价格时，怎样计算投资利息？
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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。()
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第2题
运用成本法评估土地价格的基本公式是：土地价格=取得待开发土地的费用+土地开发费用+()。
A.开发利润+应纳税金+投资利息+无形收益
B.开发利润+应纳税金+投资利息+土地增值收益
C.开发利润+客观费用+投资利息+土地增值收益
D.客观收入+客观费用+投资利息+土地增值收益
第7题
某土地面积为1000平米，每平米征地费为100元、开发费150元，土地开发期为2 年，征地费和开发费均由开发商从银行贷款，且开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的成本回报率为10%，当地土地出让的增值收益率为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。 【解题提示】：开发商的征地费是一次性投入的，但是开发费是均匀投入的，以节约资本成本。如何计算均匀投入的开发费利息，是计算本题的关键。
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第8题
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（） A．整个开发期 B．整个销售期 C．整个开
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）
A．整个开发期
B．整个销售期
C．整个开发期和销售期
D．整个开发期和销售期的一半
第9题
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为()
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价估价法
