对待开发物业的估价，（)是唯一适用的方法。

A．市场法

B．交易法

C．成本法

D．估算法

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。

A．物业估价既无收益又很少发生的交易

B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少

C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易

D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

A.假设开发法

B.成本法

C.比较法

D.收益法

A.假设开发法

B.成本法

C.比较法

D.收益法

【题目描述】

第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

这个题目是咋算的，谢谢

A.估价基准日

B.土地现状或规划利用条件

C.设定的土地开发程度

D.法定最高出让年限

A.新近开放建造的物业

B.市场不完善的物业估价

C.无收益的物业估价

D.计划开发建造的物业

E.特殊物业的估价

A.管理费用

B.投资利息

C.开发成本

D.开发利润