收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。

A．市场法

B．成本法

C．比较法

D．权益法

收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（）。

A．物业估价既无收益又很少发生的交易

B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少

C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易

D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值

A.交易法

B.市场法

C.估算法

D.成本法

E.收益法

A.收益法

B.市场比较法

C.假设开发法

A．累加法

B．收益法

C．市场提取法

D．报酬资本化法

A.收益法

B.假设法

C.成本法

D.比较法

E.趋势法

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应与估价时点接近

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

A.普通商品住宅

B.写字楼

C.物业开发用地

D.教堂

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.趋势法

E.折旧法

A.普通商品住宅

B.教堂

C.物业开发用地

D.写字楼