题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
通常认为，在市场比较法中，交易时间与估价时点间隔（)以上的，不应作为候选对象。
A.2年
B.3年
C.5年
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第2题
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时
需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
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第3题
()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。
A.单位比较法
B.市场比较法
C.成本法
D.收益法
第5题
（)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
第6题
（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
第7题
利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。（
利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。()
第10题
《房地产抵押估价指导意见》中针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求。要求在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并对实例进行实地查勘；运用收益法时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或资本化率不应偏低。（）
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