题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
（)是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。A．商品房
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
A．商品房预售
B．商品房现房销售
C．商品房预购
D．房地产转让
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A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
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第2题
商品房现售，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给购房人， 并由购房人支付房价款的行为。下列选项中不属于商品房现售条件的是（）
A.尚未取得土地使用权证书
B.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C.物业管理方案已经落实
D.拆迁安置已经落实
第3题
下列有关商品房销售说法正确的有哪些？（)
A.商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款
B.商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房
D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房
第5题
房地产开发统计中的房屋竣工面积，是指房地产开发企业和单位在报告期内具备以下条件的各类
房屋建筑面积总和()。
A.按设计要求已全部完工
B. 达到使用条件
C.经验收合格
D.可出售或交付使用
第6题
房地产开发企业应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A.7
B.10
C.15
D.30
第7题
经纪人孔晓告诉客户，商品房现售是房地产开发企业将已经竣工验收合格的商品房出售给买受人的行为，则下列符合商品房现售条件的有（）
A.持有土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证
B.拆迁安置已经落实
C.物业管理方案已经落实
D.所售房源必须为现房方可现售
第8题
下列关于商品房的表述中，正确的有()。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明》、《住宅质量保证书》
B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
第9题
房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。A．工程竣工B．物业验收合格C．购房
房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。
A．工程竣工
B．物业验收合格
C．购房人实际入住
D．开发企业向购房人交付房屋
