题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
商业区某商场共6层，每层建筑面积3000平方米，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层
至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。请问：现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。
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第1题
商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从2005年5月18日计起。该商场1～4层于2
007年5月18日租出，租期为5年，月租金为240元/m2，且每年不变；5～6层于2007年7月1日租出，租期为3年，月租金为210元/m2，现空置。问现评估该商场带租约出售的价格，应优先采用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。
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第2题
某病房楼，共6层，建筑高度为28m，每层建筑面积为3000㎡，划分为2个护理单元，对该病房楼的下列防火检查结果中，符合现行国家标准要求的是（)
A.疏散楼梯间为封闭楼梯间
B.每层设1个避难层
C.四层为单面布房，走道净宽度为1.30m
D.位于袋形走道尽端的病房门至最近安全出囗的直线距离为18m
第3题
某市拟建一个6层商场建筑，每层建筑面积8000m2，建筑高度32米，建筑按国家标准设置了相应的自动灭火系统和火灾自动报警系统，场所采用了不燃和难燃材料装修，三层在划分防火分区时每个防火分区最大允许的建筑面积为()m2。
A.3000
B.4000
C.5000
D.8000
第4题
下列关于建筑中疏散门的做法中，正确的有（）
A．建筑高度为35m的办公楼，防烟楼梯间在每层均设罝乙级防火门并向疏散方向开启，防火门完全开启时不减少楼梯平台的有效宽度B．建筑高度为23米的商场，共6层，每层建筑面积均为3000㎡，设置封闭楼梯间，楼上人员均通过首层外门疏散，首层在不同方向设置2个宽度均为5m的外开门和2个直径3.2m的转门C．建筑面积为500㎡的单层氮氢气压缩机房，设置2个净宽1.4m的外开门D．位于走道两侧的教室，每间教室的建筑面积为130㎡，核定人数65人，设罝两个净宽为1.2m并向教室内开启的门E．建筑面积为2500㎡的储存漆布的单层仓库，在墙的外侧设罝2个净宽4m的推拉门
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第6题
某商场建筑为矩形，东西侧布置短边，地上6层，建筑高度24m，二级耐火等级，每层建筑面积为8000㎡，每层按建筑面积平均划分为东、西两个防火分区，并按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定设置消防设施。该建筑每层东侧防火分区利用通向相邻西侧防火分区的防火门进行疏散，每层防火门净宽度均为5m。现对该建筑进行防火检查，以下检查结果中符合规范要求的是()。
A.通向相邻西侧防火分区的防火门为乙级防火门
B.商场东侧为消防扑救面，每层设置2个灭火救援窗
C.商场设置一部消防电梯
D.地上二层东侧防火分区内直通室外安全出口的疏散总净宽度为12.2m
第7题
某6层住宅共四个单元，1至6层结构外围（不含阳台部分）水平面积均为896.76m2，每层均设置不封闭悬挑阳台，阳台结构底板水平投影面积总和为240m2，一层四个出入口处各设置一个无柱雨篷，雨篷尺寸为2.0m×1.2m，则该工程的建筑面积为m2
A.5500.56
B.5505.36
C.5620.56
D.5625.36
