题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

开成公司与亮昌公司于2001年4月1日签订一份金额为100万元人民币的货物买卖合同，双方在合同中约定

以交付定金作为买卖合同生效的要件，开成公司应于2001年4月18日向亮昌公司交付定金30万元，亮昌公司应于2001年5月10日向开成公司交货。合同签订后，开成公司以资金紧缺为由未向亮昌公司支付定金，亮昌公司也因经营不善，2001年5月10日仅向开成公司交付了价值为80万元的货物。

要求：根据以上资料，回答下列问题：

(1)双方的货物买卖合同是否有效？并说明理由。

(2)定金合同是否生效？并说明理由。

(3)如果开成公司于2001年4月18日交付了定金20万元，应如何适用定金罚则？

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第1题

外国W公司收购中国境内华昌公司部分资产，价款为180万美元，并以该资产作为出资与建海公司于2006年4月1日设立了一家中外合资经营企业。 A公司支付华昌公司购买金的下列方式中，符合中外合资经营企业法律制度规定的是()。

A.W公司于2006年6月30日向华昌公司支付90万美元，2007年3月30日支付90万美元

B.W公司于2006年9月30日向华昌公司支付100万美元，2007年6月30日支付80万美元

C.W公司于2006年9月30日向华昌公司一次支付180万美元

D.W公司以2006年6月30日向华昌公司一次支付180万美元

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第2题

外国W公司收购中国境内华昌公司部分资产，价款为180万美元，并以该资产作为出资与建海公司于2008年4月1日设立了一家中外合资经营企业。A公司支付华昌公司购买金的下列方式中，符合中外合资经营业法律制度规定的是()。

A.W公司于2008年6月30日向华昌公司支付90万美元，2009年3月30日支付90万美元

B.W公司于2008年9月30日向华昌公司支付100万美元，2009年6月30日支付80万美元

C.W公司于2008午9月30日向华昌公司一次支付180万美元

D.W公司以2008年6月30日向华昌公司一次支付180万美元

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第3题

2001年3月20日，甲公司与乙银行签订了2000万元的借款合同。根据合同约定，借款期限为2001

年4月1日－2002年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备A设置抵押。在抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。

2001年7月1日，甲公司与丙公司签订了租赁合同，根据合同约定，甲公司将机器设备A出租给丙公司，租赁期限为1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。在签订租赁合同的过程中，甲公司将该设备已经抵押的情况书面告知丙公司，丙公司未表示异议。

此外，根据乙银行的要求，丁公司作为保证人与乙银行签订了书面保证合同，根据合同约定，丙公司保证担保的债权为1200万元，其保证方式为一般保证，但未约定保证期间。

2002年4月1日，由于甲公司不能清偿到期债务，乙银行要求行使抵押权。丙公司以租赁合同尚未到期为由，拒绝了乙银行的主张。

2002年5月1日，乙银行向人民法院提起诉讼。6月1日，人民法院作出判决，要求甲公司清偿贷款本息。

要求：

根据有关法律规定，分别回答下列问题：

（1）甲公司与乙银行签订的抵押合同是否符合法律规定？并说明理由。

（2）丙公司的主张是否成立？并说明理由。

（3）具体说明丁公司的保证期间，并说明理由。

（4）具体说明保证合同的诉讼时效。并说明理由。

（5）如果债权人乙银行放弃债务人甲公司的抵押担保，则丁公司的保证责任如何变化？并说明理由。

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第4题

案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的

案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？

(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？

(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？

(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？

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第5题

外国甲公司收购中国境内乙公司部分资产，价款为160万美元，并以该资产作为出资与丙公司于2001年4月1日成立了一家中外合资经营企业。甲公司支付乙公司购买金的下列方式中，符合中外合资经营企业法律制度规定的是()o

A.甲公司于2001年6月30日向乙公司支付80万美元，2002年3月30日支付80万美元

B.甲公司于2001年6月30日向乙公司一次支付160万美元

C.甲公司于2002年3月30日向乙公司一次支付160万美元

D.甲公司于2001年9月30日向乙公司支付100万美元，2002年6月30日支付60万美元