题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期
付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为()元/m2。
A．2928
B．3000
C．2857
D．2850
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A．2857
B．2963
C．2975
D．3000
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第2题
李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（）万元
A.204.60
B.209.00
C.213.35
D.213
第3题
某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款()万元。
A.100
B.101
C.103
D.105(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)
第4题
一套建设面积100m2，每平方建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其在实际交易的付款方式为：
（1）如果在成效日期时一次付清，则给予5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为5%。则此二种付款方式的实际价格（总价）为（）。
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A．30万元，30万元
B．30万元，28.5714万元
C．28.5万元，30万元
D．28.5万元，28.5714万元
第5题
一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月
等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（）。
A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元
D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
第6题
一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。
假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为()万元。
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A．38.88
B．33.33
C．36
D．30.86
第7题
一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。
假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为()万元。
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A．38.88
B．33.33
C．36
D．30.86
第8题
一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期
付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为()元／m2。
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A．2928
B.3000
C.2857
D．2850
第9题
某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000
元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（）元。
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A．2400
B．2580
C．2607
D．2760
第10题
有一拟建工程，建筑面积4500m2，采用铝合金窗，共356.24m2，单价337.54元/m2，工程特征同类的工程的概算指标为每100m2建筑面积木窗7.15m2，单价287.42元/m2，其每平方米概算造价为756.76元，修正后拟建工程每平方米概算造价应为()元。
A.760.73
B.762.93
C.783.02
D.783.48
