个人住房商业性贷款的额度可以超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。（)

A.80%

B.70%

C.60%

D.50%

孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。

根据上述材料，回答下面的问题

1.个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的()。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

2.孙先生的具体情况，适合选择哪种类型的还款方式()。

A.等额本息还款

B.等额本金还款

C.组合还款

D.一次性还款

3.你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理()。

A.5年

B.8年

C.10年

D.15年

4.等额本金还款的优点有哪些()。

A.准确掌握每月的还款额度

B.提前还贷更有利

C.本金不变，利息逐年减少

D.能有计划安排个人收支

5.目前我国的住房贷款类型主要有()。

A.个人住房商业贷款

B.个人住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人住房银行贷款

A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

B.个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

C.我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%

A.商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低

B.个人住房商业性贷款：是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇住房时，抵押其所购买的住房，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款

C.商业性贷款最高额度由成交价和评估价决定，本质上由成交价决定，因为成交价高，评估价也高

D.商业性贷款对贷款对象局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款

A.可满足个人客户以贷款所购住房设定最高额抵押获取额度可循环的贷款的融资需求

B.抵押物既可为期房也可为现房

C.授信有效期最长为 5年

D.利率优惠

使用()购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的80%。

A.自营性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C．公积金个人住房贷款

D．个人住房转让贷款

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过 ()年。

A．20

B．25

C．30

D．35

A.抵押加连带责任保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保