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[主观题]

开发商是否有权解除合同？为什么？

某房地产公司开发了花地小区。由于是分期开发，分期入住的方式，该小区在很长一段时间内难以成立业主委员会，故由开发商委托物业公司管理。但随后开发商接到居民投诉，指责物业公司人员经常不到位，楼梯垃圾清理不及时，环境绿化无人管。开发商立即向物业公司提出限期解决问题的要求，但物业公司在限期内并无任何明显改善。于是开发商以物业公司违约为由，起诉到法院，要求解除合同，由物业公司赔偿损失。

开发商是否有权解除合同？为什么？

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第1题

某房地产公司2005年开发了5000万元的房产，当年出售了4000万元，因此计入GDP的是4000万元。（）

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第2题

某房地产公司在同个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑"、"兰花苑”、&quo

某房地产公司在同个小区内开发了四幢楼，分别称之为"牡丹苑"、"兰花苑”、"菊花苑"、"茉莉苑"，这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色，实际并没有什么成本上或质量上的区别，房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格，分别是每平方8888 元、 8788 元、 8688 元、 8588 元。实际销售结果说明了该定价较为成功。

问: (1)该房地产公司采用了哪种定价方法？（6分）

(2) 结合案例，谈谈你对房地产定价方法的看法。（10分）

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第3题

某房地产公司利用自有资金和一定的银行贷款开发了某个项目，该项目预计每年收入达到1200万元，而每年的营业总费用预计为400万元，银行贷款的还本付息每年为200万元，试计算该项目的营业率、偿债收益比及保本占用率。

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第4题

经过调查,某化妆品厂商发现男士期望着有自己品牌的化妆品,于是开发了相应的品牌。这种开发是基于

A.关联产品

B.内在需求碎片

C.竞争新品刺激

D.消费者开发

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第5题

员工小A在某银行巡点，因不能总是在银行待着，于是把自己开户二维码发给了银行员工，让银行员工帮其开户。银行员工帮小A开发了1个有效户，小A给银行员工发了红包表示感谢。该行为有几处不合规（）

A.0

B.1

C.2

D.3

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第6题

某保险公司开发了一款失能保险，当被保险人由于疾病或意外伤害导致残疾，丧失劳动能力不能工作以致失去收入或减少收入时，该保险公司将在一定期限内分期给付保险金。在设计产品时，该保险公司可以通过设定()来除外一些不连续的疾病或受伤。

A.犹豫期

B.免赔额

C.免责期间

D.给付期间

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第7题

某甲宣称，其开发了新型美容技术，加盟其开办的美容连锁店的话，可以获得高额利润。于是，某乙与某甲签订协议，向某甲缴纳加盟费用、装修费用、员工培训费用等共计100万元，开办了一家美容院。后来发现相关技术未经核准，无法使用。某乙的美容院无法正常营业。对此，()。

A.某甲杜撰吹嘘，应承担欺诈的责任

B.某甲隐瞒真实情况，应承担缔约过失责任

C.某甲应赔偿胜达公司前期投入的100万元

D.胜达公司可以主张撤销与某甲的协议

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第8题

某生物工程公司开发了一种新药，科技含量高，疗效好，前途广，但缺乏资金投产，急需寻找合资伙伴。

这时国内某大医药公司获此信息，很感兴趣，有意投资合作。于是发函告知：准备近期组织有关负责人和专家前来考察，商谈合作事宜。回答：(1)你作为该生物工程公司的高级秘书，需要协助领导做哪些方面的接待工作？(2)根据秘书会见会谈工作内容，阐述你如何做好这次会谈事务工作。

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第9题

某企业调整产品结构，开发了新产品准备投入生产，并拟定了对原有基本生产车间进行技术改造

的三个方案。预计项目的寿命期为10年。经调查分析，对今后十年内该产品的市场需求于是预测为：高需求的概率为0.6，中等需求的概率为0.3，低需求的概率为0.1，三个方案的投资和不同需求状态下的年收益情况如下表所示，请根据以上材料，运用决策树法选择方案。

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