题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证？

A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。

B.中央银行取消了商品房预售制度。

C.建筑施工企业不愿意垫资施工。

D.部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。

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第1题

某房地产开发商以缺少周转资金为由，向市房产局副局长薛某借款10万元，半年后以还本付息为由支付薛某20万元。薛某的行为实质上是_____。

A.通过“借”“贷”收取高额“利息”

B. 国家工作人员主动“借”钱给请托人，并约定“利息”

C. 国家工作人员与请托人建立利益“捆绑”关系

D. —种受贿犯罪，应予以坚决打击

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第2题

假设某城市的所有没有自己的住房，他们只能在市场上租房住。现在某房地产开发商将一些出租房屋改建成公寓出售本市居民（只能是本市居民购买，非本市居民不能购买），一间出租房屋可改建成一套公寓。请问该城市的房屋租赁价格会发生什么变化？

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第3题

假设某城市的所有居民没有自己的住房，他们只能在市场上租房住。现在某房地产开发商将一些出租房屋改建成公寓出售给本市居民（只能是本市居民购买，非本市居民不能购买)，一间出租房屋可改建成一套公寓。请问该城市的房屋租赁价格会发生什么变化？

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第4题

2、直接购房投资，是指投资者用现款或者（）的方式直接向户主或房地产开发商购买住房，并适当装修后，或出售或出租以期获取回报。

A.银行抵押贷款

B.银行质押贷款

C.银行信用贷款

D.以上皆可

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第5题

15、直接购房投资，是指投资者用现款或者的方式直接向户主或房地产开发商购买住房，并适当装修后，或出售或出租以期获取回报

A.银行抵押贷款

B.银行质押贷款

C.银行信用贷款

D.所有选项皆可

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第6题

15、直接购房投资，是指投资者用现款或者（）的方式直接向户主或房地产开发商购买住房，并适当装修后，或出售或出租以期获取回报。

A.银行抵押贷款

B.银行质押贷款

C.银行信用贷款

D.所有选项皆可

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第7题

直接购房投资，是指投资者用现款或者（）的方式直接向户主或房地产开发商购买住房，并适当装修后，或出售或出租以期获取回报。

A.银行抵押贷款

B.银行质押贷款

C.银行信用贷款

D.以上皆可

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第8题

2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月（）

A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分

B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告

C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让

D.房地产开发公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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第9题

某房地产开发商向预先选定的几家施工单位发送投标邀请书，邀请其参与投标，此发包方式为（)。

A.公开招标发包

B.邀请招标发包

C.直接发包

D.议标

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第10题

某开发商希望将目前正在建设中的住房预先出售给消费者，现需要进行商品房预售，那么以下满足预售条件的是哪几项（）

A.向政府主管部门交付全部土地使用权出让金

B.持有《建筑工程规划许可证》

C.向该区域所在的县级人民政府房产管理部门办理预售登记

D.取得《城市房地产建筑建设与销售许可证》

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