题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
假设某城市的所有居民没有自己的住房，他们只能在市场上租房住。现在某房地产开发商将一些出租房屋改建成公寓出售给本市居民（只能是本市居民购买，非本市居民不能购买)，一间出租房屋可改建成一套公寓。请问该城市的房屋租赁价格会发生什么变化？
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某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。
A.间接投资
B.资本报酬
C.直接投资
D.投机炒作
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第2题
甲某将自己的私房2间出租给乙某居住，租期3年。1年以后，甲某为取得更多的租金，对乙某称自己家人要居住，与乙某达成了提前终止租房合同的协议。后来乙某发现甲某并没有让自己家人居住此房，而是以更高的租金出租给他人。对甲某的这一行为，乙某有权（）。
A.以受到欺诈为由，主张撤销终止租房合同的协议，要求继续租住该房屋
B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C.要求甲某承担违反房屋租赁合同的法律责任
D.要求甲某承担因其欺诈行为给自己造成的实际损失的赔偿责任
E.以上全部
第4题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商
将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
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(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？
(2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
第5题
20X2年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期为一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生租房装修费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税计算不正确的是()元(不考虑出租房屋的其他税种)。
A.1380
B.1420
C.1480
D.1560
第7题
假设公寓的均衡价格是每月2000元，而政府将租金控制在1500元，由于租金控制，下列哪一种情况最不可能发生（）
A.住房短缺
B.房东可以对公寓租赁者进行歧视
C.公寓的质量将提高
D.等待租房的人可能会排长队
第8题
居民刘某有三套住房，2021年将2018年购入的第一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元;第二套住房在2021年9月份与胡某互换，取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2021年10月以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2021年共计应纳契税()元。
A.4500
B.13500
C.19500
D.21660
第9题
海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利？()
A.开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B.物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C.物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D.开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
第10题
下列哪一行为成立侵占罪？
A.张某欲向县长钱某行贿，委托甲代为将5万元贿赂款转交钱某。甲假意答应，拿到钱后据为己有
B.乙将自己的房屋出售给赵某，虽收取房款却未进行所有权转移登记，后又将房屋出售给李某
C.丙发现洪灾灾区的居民已全部转移，遂进入居民房屋，取走居民来不及带走的贵重财物
D.丁分期付款购买汽车，约定车款付清前汽车由丁使用，所有权归卖方。丁在车款付清前将车另售他人
第11题
房地产权属登记的地域范围是（）。A．城市建成区内的所有房地产B．城市规划区内的国有土地使
房地产权属登记的地域范围是（）。
A．城市建成区内的所有房地产
B．城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C．城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D．城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
