经营性物业抵押贷款的借款人只能是物业所有权人（）

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定，主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估，若抵押物价值发生贬值，则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理，并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况，对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物

A.2;3

B.3;3

C.3;4

D.4;4

A.置换借款人为建设或购置该物业在资本金比例以外形成的负债性资金

B.物业经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金;

C.置换存量经营性物业贷款

D.偿还银行存量不良贷款

A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金

B.超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金

C.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金

D.置换存量经营性固定资产抵押贷款

A.贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B.若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C.贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D.按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

A.我行

B.承租人

C.借款人

D.第三方

A.城市客户要求所有者权益在8000万元(含)以上，注册资本及实收资本5000万元以上。

B.县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。

C.借款人必须是产权人。

D.借款人必须拥有抵押物业的经营权。

A.借款人连续2次未按约定归还贷款本息

B.借款人累计3次未按约定归还贷款本息

C.抵押物价值发生贬值

D.房地产市场出现重大变化