题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

链家的经纪人高岩接待了一对近期准备结婚的客户，对于这样一对为结婚买房的客户，高岩在得知客户这一购房目的后，主要考虑房子的哪些因素（）

A.附近是否有幼儿园

B.交房时间

C.房屋的装修

D.周边配套有公园

答案

ABC

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第1题

南京链家非常国际店经纪人张劲门店接待了一位房主，房主想要将自己的房子出售，经过详细了解，张劲了解到该房主要报盘的房子是乡产房（乡里集体盖的房子，无区（县）及以上政府颁发的产权证），乡产房在南京不允许交易，张劲以下做法正确的是（）

A.张劲将该房源录入系统并承诺尽快帮房主寻找客户

B.张劲刚入职，对乡产房不了解，通过咨询师父得知不能交易，委婉告知房主无法帮其出售房子

C.张劲得知乡产房不能交易，偷偷线下维护房源，帮房主寻找客户

D.张劲知道乡产房不能交易，于是直接婉拒了房主，没有录入系统

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第2题

经纪人接收到新房链家网客源卡片,需要在（）时间内维护客户,进行加私或无效客户的动作

A.30分钟

B.1小时

C.1.5小时

D.2小时

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第3题

经纪人张明在门店接待了政府部门的检查，并第一时间告知了商圈经理，那么商圈经理必须在检查当日24点前完成Link报备（）

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第4题

经纪人鲁大卫通过店面接待了一个外国留学生，当天下午就看好了中意的房子，与业主见面洽谈后达成一致，签署合同的时候，鲁大卫嫌护照上的名字太长，就直接写了简写（）

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第5题

督导老张接待了一位居民，该居民对社会工作者小王的工作方式有意见。老张表示会认真核查，近期会给答复。送走该居民后，老张向小王了解有关情况，小王表示非常委屈，老张安抚了小王的情绪。在此过程中，老张扮演的角色是（）。

A.倡导者

B.缓冲器

C.管理者

D.机构变迁推动人

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第6题

业主陈和名下一套房产欲出售，经纪人张莉接待了业主，通过了解房屋的产权性质后，经纪人张莉告诉业主该房屋可以上市交易，则业主陈和的房子有可能是（）

A.已购公房

B.分得的校产房

C.商品房

D.签署购房合同时间不满5年的经济适用房

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第7题

今天下午门店接待了这样一桌顾客。他们是第一次来海底捞就餐,女士手里捧着鲜花,经服务员询问后今天是他们的结婚一周年纪念日,作为店经理获知此信息你会如何做()

今天下午门店接待了这样一桌顾客。他们是第一次来海底捞就餐,女士手里捧着鲜花,经服务员询问后今天是他们的结婚一周年纪念日,作为店经理获知此信息你会如何做（)

A.为他们送上祝福

B.就餐途中赠送纪念果盘

C.赠送纪念礼物,如老婆老公证

D.合影留念并制作成相册

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第8题

经纪人赵航值班时，接待了一位走失儿童。赵航将其带回门店，并拨打了110，在等待警察到来的过程中，赵航问到了该儿童母亲的电话，并即刻取得联系，其母亲赶到门店亲自将孩子带回。经纪人赵航以上的做法是正确的（）

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第9题

经纪人刘子瑶接待了一个外地客户李铭泽，李铭泽欲购买一处新建商品房作为投资所用。则李铭泽帮助客户筛选房源时，应考虑的因素是（）

A.地段位置

B.升值潜力

C.商业氛围

D.发展前景

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第10题

经纪人店面接待了一位业主，他要出售他名下龙湖的两套房子，由于业主没有产权证照片，当场未签署委托，故回家后把身份证和产权证照片发给了经纪人，经纪人自行填写了委托书，并在委托人处签署了房东名字。经纪人违反了伪造业主签署备件，处罚为黄线，扣除信用分，因为为同一房东，合并处罚取重，所以经纪人记黄线一次，信用分（）

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第11题

一对恋人准备结婚，女方患有急性乙肝，双方就有关方面咨询，下列哪项说法正确（)A.不能结婚B.暂缓结

一对恋人准备结婚，女方患有急性乙肝，双方就有关方面咨询，下列哪项说法正确()

A.不能结婚

B.暂缓结婚

C.婚后不能生育

D.产后一定不能哺乳

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