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[多选题]

某开发商拟拆除某教学楼附属工程，已经办理拆迁许可证，按照法律规定，还应当将____资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.施工单位资质等级证明

B.拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明

C.拆迁安置补偿方案

D.拆除施工组织方案

E.供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料

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第1题

下列项目属于国家规定必须实施监理的工程是（)。

A.企业自建的厂房附属工程

B.杭黄铁路某特大桥工程

C.某学校教学楼项目

D.某农村水污分流项目

E.北京新机场项目

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第2题

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：

方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；

方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃a空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。

方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。

方案功能得分及重要系数如表。

方案功能得分及重要系数表方案功能

方案功能得分方案功能重要系数 A B C 结构体系f1 10 10 8 0.25 模板类型f2 10 10 9 0.05 墙体材料f3 8 9 7 0.25 面积系数f4 9 8 7 0.35 窗户类型f5 9 7 8 0.10 问题：

1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

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第3题

走廊底模是否能够拆除？为什么？

某框架住宅楼与7月4日开工，柱采用C30混凝土，走廊部分柱距为2mX4m梁板混凝土设计为C25，10月12日该工程已施工至第五层柱，质量监督站对某框架结构教学楼工地进行了质量抽检。发现10月1日浇捣的第四层梁板混凝土构件中的走廊部分底模已被拆除，经查证，以下内容属实：

（1）10月1日浇捣的混凝土为现场拌制连续浇捣，在1个台班内完成且未超过l00盘，总方量不足100m³。

（2）现场未见混凝土试件，工地标养室留有2组注明四层梁板的混凝土试件，查监理旁站记录，试件取样地点为搅拌机出料口旁。

走廊底模是否能够拆除？为什么？

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第4题

某城市在开发建设用地时，由某地产商负责拆迁某居民区内的建筑，将施工单位的资质等级证明、拟拆除建筑物及可能涉及的毗邻建筑的说明、拆除施工组织方案、清除废弃物的措施等报送工程所在地政府主管部门备案的时间应在开始施工前（）天。

A.15

B.20

C.30

D.60

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第5题

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（）

A.湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%

C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件

D.福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

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第6题

某校有一座建于上世纪 50 年代末的教学楼,从这里走出去一批批优秀人才,其中不乏知名学者、作家、主持人。如今,这座矮小、简陋、老旧的教学楼已经不能满足学校现代化发展的需要。考虑到它的特殊性,学校想保留,但有人认为学校用地有限,修缮、养护还要花钱,建议着眼发展,将其拆除。为此,学校很犹豫。不少师生和校友表示非常关注,曾在此楼就读过的某知名作家还专程赶回母校拍照留念,并积极争取留住它。对于以上事情,你怎么看请给该校校长、该知名作家或其他相关方写一封信,表明你的态度,阐述你的看法。要求综合材料内容及含意,选好角度,确定立意,完成写作任务。明确收信人,统一以“小林”为写信人,不得泄露个人信息。下列议论文标题中,最不合适的两项是（）

A.风物长宜放眼量

B.发展，是最长情的告白

C.保留老楼是“伪情怀”

D.将“保楼”义举进行到底

E.回忆诚可贵，发展价更高

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第7题

某房地产公司拟开发一高档住宅小区，小区规划总建筑面积为16万平方米，包括会所一座、高层、小高层

住宅共18栋，其中19层住宅6栋，13～15层各6栋，檐高最高63米，为加快工程进度和引入竞争，开发商拟采用公开招标，分两个标段。请你根据本项目特点为开发商确定项目施工投标商的资质并说明理由。

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第8题

生产经营项目、场所、设备发包或出租必须符合法律规定。根据《安全生产法》的规定，关于生产经营项目、场所、设备发包或者出租的做法，正确的是（）

A.丙仓储企业为盘活固定资产，将位于市郊的300平方米的仓库租赁给附近某加工厂作为库房，双方签订了安全生产管理协议，丙企业定期组织安全检查

B.甲建筑企业将某楼盘附属设施拆除工程发包给个体老板张某，张某借用有建筑施工资质企业的名义与甲企业签订了承包合同

C.乙煤矿企业将某采区副井施工工程承包给某建筑企业，并签订了安全生产管理协议，规定由该建筑企业在施工期间承担全部安全生产管理职责

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第9题

某法人承包一地块用于项目开发，基础开挖中发现有二处早期已废弃人民防空工程，在报请人民防空主管部门批准后，人民防空部门做出准许其进行填埋，并要求其在项目开发中选择建设同等面积的人民防空工程或交纳易地建设费的决定。该法人选择了建设一处相当于原二处工程同等面积的人民防空工程，这一行为符合下列哪项？（）

A.拆除人民防空工程并由拆除单位予以补建

B.拆除人民防空工程并由拆除单位予以赔偿

C.拒不交纳易地建设费

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第10题

某开发商拟购入200亩土地。规划允许建筑面积40万m2，单位建筑面积的建造成本为1050元/m2，专业费用为建造成本的6%，区内设施配套费预计为建造成本的15%，税收为销售收入的5%，年利息率为12%，开发商的直接成本利润率为10%，预计单位建筑面积楼价为3000元/m2。试用传统方法求开发商能承受的地价。（总开发时间为4年，开发成本均匀投入，单利计息）

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