题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某商场的土地使用年限为40年,从2001年10月16日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为
300㎡。一层于2002年10月16日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为200元/㎡,且每年不变;二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/㎡和160元/㎡,运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。
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